マンション建設費

私には縁遠い話ですが、、、マンションを建てる場合に建設費が高くなる形状について。おぼえがき。
RC造にはラーメン構造と壁構造がある。ラーメン構造とは柱・梁でフレームを作り、柱の間に耐震壁と雑壁をいれていく構造。壁構造とは壁と床で持たせる工法。開口部周りには小さな壁厚さの梁が入る。
5階建未満の賃貸マンションの場合は壁構造の方が有利。ざっくりしたイメージで、坪4-5万ぐらいラーメン構造の方が高い感じ。
ラーメン構造で柱の数が増える形状になると建設費はあがる。8階建ラーメンで柱が１本増えると230万円ぐらいは上がる（杭こみ）。

例えば羊かん型のワンルームでワンフロア４戸の場合、柱の数は普通6本（これは効率的）。

建設費⇔不動産投資⇔不動産ブログより。