あなたに金持ちになってほしい（その2）

成功に必要なもの

三つのD
1. Desire 願望　2. Drive 意欲　3. Discipline 規律

三つのA
1. Ambition 大志　2. Ability 能力　3. Attitude 姿勢

三つのE
1. Education 教育　2. Experience　3. Execution 実行

三つのH
1. Honor 誠実さ　2. Humility 謙虚さ　3. Humor ユーモア　4. Happiness 幸福

あなたに金持ちになってほしい（その1）

ロバート・キヨサキがとドナルド・トランプとの共著です。不動産業界の王様ドナルド・トランプ。トランプの本は初めて読みます。まだ途中ですが、おぼえがき。
2人ともファイナンシャルIQを高めるための「教育者」の立場で書いています。交互に書いているが新鮮であきさせません。
政府が助けてくれるって、みんなあたりまえに考えているのが大問題だ。勝つための投資を楽しめ。
この本の中でトランプは「大変な失敗もしたが復活した」と書いていますが、この後またサププライムの影響で大失敗することになります。でもポジティブに今また勝負を楽しんでいるんだろうなぁ。

阪神淡路大震災の建物被害

耐震ネットより。1995年の阪神淡路大震災の建物被害です。「新耐震の設計法」が反映される1982年に境があります。そして、「移行期の設計法」がはじまる1972年にも境があるんですね。むしろこっちの方に差を感じます。

コインランドリー収入

まだコインランドリーがあるアパートもある。正直ちょっと懐かしい物件だと思っていましたが、、、、
8戸のアパートでコインランドリー収入は約40,000円/年だそうです。一部屋5,000円/年。一回100円として、50回。洗濯を週1ペース。そんなもんだろう。
おそるべしコインランドリー収入。あなどれない！でも水道&電気代かかるか。

QUOカード10,000円分

以前にモデルルームを見せていただいた、横須賀のマンションの商談会の案内がきました。案内状を持って予約／見学をすると、QUOカード10,000円分がもらえるらしい。もれなく1万円はかなり思いきったきがします。結構な数の案内状が送られていると思います。年度末へ向けて何とか契約をということでしょう。モデルルームの販売価格はお得感あります。

いつ竣工した建物が新耐震基準の物件といえるのか？

ニュージーランドの地震で建物の耐震強度が気になりはじまめす。
新耐震基準が施行されたのは1981年6月1日です。ではいったい、いつ竣工した建物が新耐震基準の物件といえるのか？
一般的には、1981年6月1日以降に建築確認を受けた建物に対して新耐震基準が適用されているといえます。マンションの場合は、通常は１年～１年半程度の工事期間が必要。したがって、1981年6月に建築確認を受けたとしても、その竣工時期は早くて1982年夏～秋頃となる。このあたりが新耐震基準といえる。
「不動産取得税」 における中古住宅の特例では、登記上の建築日付が1982年 1月1日以降の建物は新耐震基準に適合しているものと “みなす” ことになっているそう。
実際には、改正法施行以前も施行予定の基準に沿った内容での指導は行なわれていたようなので、先取りして設計されたものはあるそうです。大手ゼネコンのものは大丈夫じゃないかな。

楽待

不動産投資・住宅・賃貸のマッチングサイト、楽待（らくまち）です。
「物件を買いたい方」と「物件を売りたい不動産会社」がなかなかめぐりあえないという悩みから生まれた、マッチングサイト。
不動産会社は物件情報を公することを好みません。インターネットという誰でも見られる媒体をどのように活用したらいいか…。で、考え出された「逆オークション」というシステム。これによって、不動産会社は情報をオープンにせずに、買い手をさがすことができるようになり、買い手は市場に出回っていない非公開物件の情報を得られるようになったとのこと 。特許もとっているそうです。さっそく会員登録してみました。
テーマソングもあります（？）。

売買のお得情報（小ネタ）

売買契約書は売る方と買う方、それぞれ1通ずつ作ります。そこに貼る収入印紙はけっこう高い。
でも1通だけ作って、片方はコピーでも問題はないそうです。売った方は現金が手に入ればそれでOKですし。
そうすれば収入印紙代が1通分うきます。20,000円お得！そんなこと考えたこともありませんでした。

金持ち父さんの新提言 お金がお金を生むしくみの作り方

金持ち父さんの新提言 お金がお金を生むしくみの作り方。おぼえがきです。
「自由と安全は相反するもの。自由と安全は一緒にもとめるもんじゃない。一番安全な人は刑務所に入っている人だよ」「ドルや円は人が作ったお金。神が作ったお金（金や銀）に投資してます」
これまでの本に比べて、キヨサキさんが少し横柄になってきた感じがします。でも正直に書かれてる気がして、悪い感じはしません。